Элитная недвижимость на Французской Ривьере — Лазурный берег | Trade Immo International — Beaulieu sur Mer

Acheter et vendre en même temps

Vous êtes propriétaire d’un bien et vous souhaitez en acquérir un autre. Se pose alors la question cruciale : dois-je d’abord acheter le bien que je veux ou vendre le bien que j’ai ? Une décision à ne pas prendre à la légère.

Pour mener à bien un projet immobilier, mieux vaut connaître tous les paramètres, à commencer par le plus important : de combien disposez-vous pour acheter ? Pour avoir la réponse, commencez par estimer le bien que vous possédez. Vous pouvez vous aider de sites internet dédiés, mais aussi de professionnels : notaires et surtout agents immobiliers. Enfin, n’hésitez pas à faire une petite enquête de voisinage pour savoir qui a vendu quoi et pour combien.

Vous achetez d’abord

Si vous avez trouvé la perle rare, essayez de réduire les coûts au maximum : achat en direct, négociation… il est important de disposer d’une marge de manœuvre. Ensuite, pour faire face à cette double transaction, il existe le prêt relais. Ce prêt spécifique est utilisé pour faire face à ses mensualités lorsqu’on achète un bien avant d’avoir vendu le précédent. Le taux de ce prêt est presque deux fois plus cher que celui d’un crédit immobilier classique, on ne doit donc y avoir recours que quelques mois, au plus. Un crédit relais ne peut de toute façon excéder deux ans. Malgré son prix, le crédit relais est le meilleur moyen de faire la transition achat/vente.

Vous vendez d’abord

Vendre d’abord peut éviter beaucoup de stress. Encore faut-il être prudent. Un achat peut être annulé in extremis aussi ne vous contentez pas de la promesse de vente, mais attendez l’acte définitif avant de vous engager dans une autre acquisition. Si vous n’avez pas eu de coup de cœur immobilier à temps, pas de panique. Vous pouvez dépasser le délai et rester un peu plus longtemps que prévu dans votre logement. Mais il faudra, dans ce cas, négocier une compensation avec l’acheteur.

Quel que soit votre projet, notre équipe de professionnels sont prêts à vous accompagner tout au long de votre projet. Contactez nous directement par téléphone au 04 93 55 00 00 ou bien par mail à l’adresse suivante :

info@trade-immo-international.com

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